Prêt hypothécaire

En bref

Taux d'intérêt : fixe ou variable, basé sur le montant et sur le terme du prêt consenti
Taux variable : sur 1 an, 3 ans, 5 ans ou 7 ans
Amortissement : 25 ans pour un investissement immobilier, 30 ans pour la 1^re ou 2^e résidence
Fréquence de remboursement : mensuelle

Obtenir ce produit 9 raisons de choisir la Desjardins Bank

Ce prêt est-il pour vous?

Que vous soyez citoyen américain, résident permanent ou non-résident américain, Desjardins Bank est en mesure de vous offrir un prêt hypothécaire à un taux avantageux qui convient à vos besoins et à votre style de vie.

Idéal si vous souhaitez réhypothéquer votre propriété actuelle, profiter de la plus-value qu'elle a acquise ou emprunter pour acquérir une maison unifamiliale, une maison en rangée, un immeuble à logements (4 logements ou moins), une unité de copropriété hôtelière, une copropriété, une maison mobile avec terrain ou une unité en coopérative.

Quelles sont ses caractéristiques?

Type de propriétés admissibles¹

Maison unifamiliale
Maison en rangée
Immeuble à logements (4 logements ou moins)
Unité de copropriété hôtelière (« condotel »)
Copropriété
Maison mobile avec terrain
Unité en coopérative

Prêt minimal

30 000 $

Taux d'intérêt

Fixe ou variable, basé sur le montant et sur le terme du prêt consenti.

Pour connaître les taux d'intérêt, veuillez communiquer avec une succursale de la Desjardins Bank.

Taux variable

Sur 1 an, 3 ans, 5 ans ou 7 ans

Amortissement

25 ans pour un investissement immobilier
30 ans pour la première ou deuxième résidence

Remboursement anticipé

Une pénalité s'applique si le prêt est remboursé au cours des 3 premières années :

Année

Pénalité (% du solde du prêt)

1

3 %

2

2 %

3

1 %
La pénalité s'applique uniquement pour les prêts de moins de 100 000 $.
La pénalité peut être réduite à 0,5 % du montant du prêt, sujet à un minimum de 800 $.

Taxes et assurances

Doivent être payées tous les mois, en même temps que le capital et les intérêts du prêt.

Agent de règlement
(équivalent du notaire au Québec ou de l'avocat en Ontario)

Tous les prêts pour l'achat d'une unité en coopérative doivent être conclus avec la firme Dubow, Dubow, Wallace.
Tous les prêts pour l'achat d'une maison mobile doivent être conclus avec la firme Cambridge Title.

Principaux frais

Traitement du dossier	300 $
Étude de crédit	200 $
Documentation	250 $
Évaluation	325 $
Rapport de crédit	20 $
Certificat de zone inondable	13 $
Examen des titres de la propriété (tax lien search)	65 $

Pour en savoir plus

Si vous prévoyez acheter une propriété, votre conseiller pourra vous remettre une estimation des coûts et des frais afférents (document Good Faith Estimate).

Le saviez-vous?

Votre agent d'immeuble pourrait vous demander de lui fournir une preuve de préqualification hypothécaire. Pour obtenir ce document, veuillez :

prendre rendez-vous avec l'un des conseillers de la Desjardins Bank
remplir les documents suivants et les apporter lors de votre rendez-vous :
- Demande de préqualification hypothécaire (version anglaise, en format PDF, 191 ko)
- Autorisation de vérification préalable à l'octroi d'un prêt (version anglaise, en format PDF, 16 ko)
- Autorisation d'effectuer des vérifications de crédit (version anglaise, en format PDF, 10 ko)

Si vous êtes membre d'une caisse Desjardins et que vous êtes inscrit à AccèsD, vous pouvez accélérer le traitement de votre demande en apportant une impression de la Vue détaillée de votre Portrait financier que vous trouverez dans AccèsD Internet.





	À la succursale	Communiquer avec une succursale de la Desjardins Bank


	Auprès d'un représentant hypothécaire	Prendre rendez-vous avec un représentant hypothécaire Par courriel Composer le 1 800 454-5058, poste 275

1. D'une superficie d'au moins 500 pieds carrés.
2. Ces prêts s'appliquent aux propriétés situées dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Pour une propriété située à l'extérieur de ces comtés, le prêt maximal autorisé est de 50 % du prix d'achat.